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Administración de Fraccionamientos en Tlaxcala

Servicios Líderes de MARV SEPROACO

¿Buscas una administración de fraccionamientos en Tlaxcala que se preocupe genuinamente por el bienestar de tu comunidad? ¡Bienvenido a MARV SEPROACO!

Con una sólida trayectoria desde 2008, en MARV SEPROACO nos enorgullece ofrecer un servicio integral de administración de condominios que se adapta a las necesidades específicas de cada fraccionamiento en Tlaxcala. Nuestro compromiso es mejorar la calidad de vida de los residentes, proporcionando una gestión transparente, eficaz y enfocada en el bien común.

Contamos con un equipo de administradores altamente capacitados, conocedores de la legislación local y comprometidos con la excelencia en cada tarea. Desde la atención personalizada a los condóminos hasta la organización de asambleas y la gestión de la cuota de mantenimiento, nos encargamos de cada detalle para garantizar el correcto funcionamiento del fraccionamiento.

Además, nos preocupamos por la seguridad y el confort de cada residente. Nuestros servicios de limpieza, mantenimiento y portería están diseñados para mantener las áreas comunes en óptimas condiciones, promoviendo un entorno agradable y seguro para todos.

En MARV SEPROACO no solo administramos fraccionamientos; construimos comunidades donde cada persona puede sentirse en casa. Confía en nosotros para la administración de tu fraccionamiento en Tlaxcala y experimenta la diferencia que podemos hacer juntos.

¡Contáctanos hoy mismo y permítenos ser tu socio en la gestión de tu comunidad en Tlaxcala!

Alberca en Fraccionamiento bien mantenida

Servicios en Administración de Fraccionamientos en Tlaxcala

  • Administración de condominios.
  • Atención a condóminos.
  • Planeación financiera del condominio.
  • Rendición de cuentas y creación del estado de cuenta del condominio.
  • Supervisión de equipos de limpieza, mantenimiento, jardinería y portería.
  • Detección de necesidades y mejoras para el condominio.
  • Recaudación cuota de mantenimiento y todo tipo de cuota que sea asignada en asambleas.
  • Realización de convocatorias y actas de asamblea.
  • Asesoría jurídica.
  • Capacitación a Mesas Directivas y residentes en temas condominales.
  • Cobranza social digital y presencial.
  • Operatividad total del condominio.
  • Gestiones.
  • Mejoramiento en los reglamentos del condominio.

MARV SEPROACO es una empresa mexicana, originaria de la Ciudad Puebla, nuestra experiencia se origina desde el año 2008, ofrecemos el servicio de administración de condominios integral.

Horarios de Atención:

Lunes a Viernes de 10:00 hrs. a 18:00 hrs.
Sábados de 10:00 horas a 14:00 hrs.

Dirección:

Barrio de Santiago Mixquitla 72760, Cholula de Rivadavia, Puebla, México.

Teléfonos:
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Correos Electrónicos:
Preguntas Frecuentes:

¿Tienes preguntas sobre nuestros servicios de administración de condominios? ¡Consulta nuestras preguntas frecuentes (FAQ)! Haz click en el siguiente botón:

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  • MARV SEPROACO S.A.S de C.V.

Preguntas Frecuentes

Para realizar una cotización con nosotros es importante que sepas que el trámite es muy sencillo, solo llena tus datos en el apartado de cotizaciones o contáctanos vía WhatsApp, correo electrónico, video llamada o llamada telefónica y nuestro equipo de supervisión se contactará contigo para solicitar datos relevantes del condominio junto con sus necesidades y posteriormente agendaremos una cita para visitar tu fraccionamiento y poder hacer una cotización objetiva y sensata.

Es un inmueble que como propiedad privada reúne un derecho singular y exclusivo sobre una unidad de propiedad exclusiva (departamento, casa o local) y un derecho de copropiedad sobre elementos y partes comunes (terreno, cimientos, estructura, muros de carga, techos, azoteas, fachadas, patios, jardines, andadores, vestíbulos, escaleras y sus cubos, equipos e instalaciones, etc.) en un condominio lo que mantiene al mismo es su cuota de mantenimiento.

Es una persona física o moral que en calidad de propietario esté en posesión de una o más unidades de propiedad exclusiva del condominio, y la que haya celebrado contrato en virtud del cual, de cumplirse en sus términos, llegue a ser propietario, quien usará, gozará y dispondrá de ella con las limitaciones y prohibiciones establecidas en la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla, la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio y el Reglamento Interno del Condominio.

La documentación esencial debe ir encaminada a buscar todo tipo de soluciones al momento de presentar una dificultad en el condominio. Los documentos bases son los siguientes:

  • Escritura constitutiva del régimen de propiedad en condominio
  • Reglamento interno del condominio
  • Planos estructurales, arquitectónicos, de instalaciones y equipos.
  • Actas de asambleas con todos sus anexos
  • Archivos contables
  • Estados de cuenta al día
  • Actas circunstanciadas de entrega recepción de las áreas comunes
  • Inventario

Tener una empresa de administración es fundamental para un condominio ya que esta impactara positivamente, una empresa de administración tendrá una organización que hará que la plusvalía de tu propiedad aumente y no se convierta en un condominio caótico donde esa misma plusvalía se pierda. Otra de las ventajas es que todos los residentes tengan la confianza de que sus recursos se están administrando de forma correcta. En Marv Seproaco te damos como residente esa tranquilidad de poder dejar en nuestras manos toda la operación de tu condominio y tú te dediques a disfrutarlo.

La cuota de mantenimiento es una aportación que cubre el condómino para la administración y servicios del condominio. Cada fraccionamiento tiene una cuota de mantenimiento en particular y se puede basar en dos aspectos. 1. Lo que designe el Régimen condominal 2. Lo que la asamblea acuerde según las necesidades del condominio.

Es un instrumento jurídico que complementa a la Ley que regula el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla y que se crea en base a las necesidades de cada fraccionamiento, es esencial contar con un reglamento interno lo más completo, en Marv Seproaco te damos la asesoría para que tu reglamento interno este abocado a las necesidades del condominio y sea lo más completo posible.

La asamblea condominal es la reunión de todos los condóminos convocados por un documento que se denomina “Convocatoria de asamblea”. La asamblea es el órgano máximo de decisión de un condominio donde se discuten los intereses comunes del fraccionamiento. Para que una asamblea sea valida debe cubrir los requisitos que estipula el articulo 33 de la Ley que regula el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla

Claro que sí, las asociaciones civiles son una forma de organización eficaz y con un alto sentido de trasparencia, sin embargo, una Asociación Civil no es para todos los condominios, en primera instancia representa gastos significativos para el condominio en cuestión de notarías, en segunda se tiene que presentar declaraciones informativas mensuales y declaraciones anuales lo cual se requiere los servicios de un contador público; de igual forma todos los servicios que se presenten al condominio tendrán que ir con facturas lo que implica un aumento en el 16% del costo total por concepto de IVA. Las ventajas de una Asociación Civil se desarrollan en que se podrá abrir una cuenta bancaria para el condominio, si tu condominio recauda igual o más de $100,000.00 pesos al mes, una Asociación Civil es la mejor opción, en el caso contrario les sugerimos ponerlo sobre la mesa en una asamblea y sea esta la que tome la mejor decisión para el condominio.

Cada estado de la Republica tiene diferentes legislaciones en el ámbito condominal. Para la legislación del Estado de Puebla, la Sindicatura Municipal es el órgano encargado de regular todo lo relacionado a los condominios. Como administración Marv Seproaco se encarga de realizar todos los trámites ante dicha institución para que el condominio pueda estar tranquilo. 

Son diferentes las prohibiciones en un condominio, sin embargo, las más comunes van desarrolladas a alterar la tranquilidad del condominio, realizar modificaciones a la fachada de la propiedad exclusiva, invadir áreas comunes, separar o dividir cajones de estacionamiento.