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Como cuidar a tu mascota en un fraccionamiento

Cómo Cuidar a Tu Mascota en un Fraccionamiento: Claves para una Convivencia Armoniosa

Vivir en un fraccionamiento o condominio tiene muchas ventajas, pero también requiere seguir ciertas normas para asegurar la convivencia pacífica entre todos los vecinos, incluyendo a nuestras queridas mascotas. Si eres dueño de un perro y vives en un espacio compartido, es importante que sigas algunos pasos para cuidar a tu perro mientras respetas la cultura condominal.

En este artículo, te damos los mejores consejos para mantener a tu perro feliz y saludable, mientras contribuyes a un ambiente armónico en tu fraccionamiento.

1. Respetar las Normas de Mascotas del Fraccionamiento

Cada fraccionamiento tiene sus propias reglas sobre la tenencia de mascotas. Antes de mudarte con tu perro, asegúrate de conocer y cumplir con las normativas, que generalmente incluyen:

  • Uso de correa: Siempre lleva a tu perro con correa en las áreas comunes para evitar accidentes o conflictos con otros residentes y mascotas.
  • Zonas específicas para mascotas: Algunos fraccionamientos cuentan con áreas designadas para pasear o jugar con los perros. Usa estos espacios y evita que tu mascota esté en áreas no permitidas.
  • Control de ladridos: Si tu perro tiende a ladrar mucho, toma medidas para controlar el comportamiento y evita molestar a los vecinos. El entrenamiento positivo puede ser útil para reducir el exceso de ladridos.

2. Recoger los Desechos de tu Perro

Uno de los aspectos más importantes para mantener una buena convivencia condominal es ser responsable con los desechos de tu perro. Siempre lleva bolsas para recoger sus heces y deséchalas en los contenedores adecuados. Dejar los desechos en áreas comunes no solo es una falta de respeto hacia los demás, sino que también puede generar problemas de higiene.

Un fraccionamiento limpio y libre de desechos promueve un ambiente saludable para todos.

3. Socialización y Buen Comportamiento

Los perros que viven en fraccionamientos o condominios suelen estar en contacto cercano con otros animales y personas. Por eso, es fundamental que tu mascota esté bien socializada. Un perro amigable y tranquilo facilita la convivencia, mientras que uno agresivo o maleducado puede causar conflictos.

Algunos consejos para fomentar una buena socialización:

  • Entrenamiento básico: Enséñale comandos esenciales como “sentado”, “quieto” y “ven”. Estos comandos no solo ayudan en el día a día, sino que también evitan comportamientos indeseados.
  • Evita el contacto con otros perros si no conoces su temperamento. Siempre es mejor ser precavido y preguntar antes de permitir que tu perro se acerque a otros animales.

4. Paseos y Ejercicio

Aunque vivas en un espacio compartido, tu perro necesita ejercicio regular. Asegúrate de sacarlo a pasear al menos dos veces al día. Si el fraccionamiento no tiene un parque exclusivo para mascotas, busca parques cercanos o camina por áreas designadas.

El ejercicio no solo mantiene a tu perro saludable, sino que también ayuda a liberar energía, reduciendo problemas de comportamiento dentro del hogar.

5. Considera el Bienestar de los Vecinos

Vivir en un fraccionamiento implica ser considerado con los demás. Algunos vecinos pueden no estar acostumbrados a los perros o incluso tener miedo de ellos. Por eso, es crucial ser respetuoso:

  • Evita que tu perro salte sobre las personas. No todos los vecinos se sentirán cómodos con un perro demasiado efusivo.
  • Mantén limpio tu espacio. Si tienes una terraza o jardín, asegúrate de que esté siempre limpio y libre de malos olores.
  • Control de ruidos: Si trabajas fuera de casa y tu perro se queda solo, asegúrate de que no ladre constantemente, ya que esto podría ser una molestia para los demás.

6. Atención Veterinaria y Cuidados Preventivos

Para evitar problemas en la comunidad, asegúrate de que tu perro esté al día con sus vacunas y desparasitaciones. Un perro sano es menos propenso a contagiar enfermedades a otras mascotas y será más aceptado en las áreas comunes.

Además, consulta regularmente con tu veterinario para garantizar que tu mascota esté en óptimas condiciones de salud.

7. Fomenta una Cultura de Respeto entre Vecinos

Finalmente, como dueño de un perro en un fraccionamiento, también eres responsable de fomentar una cultura de respeto y convivencia. Si todos los residentes con mascotas siguen las normas y muestran consideración por los demás, se generará un ambiente positivo donde todos pueden disfrutar de su hogar, incluyendo las mascotas.

Preguntas Frecuentes

Para realizar una cotización con nosotros es importante que sepas que el trámite es muy sencillo, solo llena tus datos en el apartado de cotizaciones o contáctanos vía WhatsApp, correo electrónico, video llamada o llamada telefónica y nuestro equipo de supervisión se contactará contigo para solicitar datos relevantes del condominio junto con sus necesidades y posteriormente agendaremos una cita para visitar tu fraccionamiento y poder hacer una cotización objetiva y sensata.

Es un inmueble que como propiedad privada reúne un derecho singular y exclusivo sobre una unidad de propiedad exclusiva (departamento, casa o local) y un derecho de copropiedad sobre elementos y partes comunes (terreno, cimientos, estructura, muros de carga, techos, azoteas, fachadas, patios, jardines, andadores, vestíbulos, escaleras y sus cubos, equipos e instalaciones, etc.) en un condominio lo que mantiene al mismo es su cuota de mantenimiento.

Es una persona física o moral que en calidad de propietario esté en posesión de una o más unidades de propiedad exclusiva del condominio, y la que haya celebrado contrato en virtud del cual, de cumplirse en sus términos, llegue a ser propietario, quien usará, gozará y dispondrá de ella con las limitaciones y prohibiciones establecidas en la Ley que Regula el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla, la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio y el Reglamento Interno del Condominio.

La documentación esencial debe ir encaminada a buscar todo tipo de soluciones al momento de presentar una dificultad en el condominio. Los documentos bases son los siguientes:

  • Escritura constitutiva del régimen de propiedad en condominio
  • Reglamento interno del condominio
  • Planos estructurales, arquitectónicos, de instalaciones y equipos.
  • Actas de asambleas con todos sus anexos
  • Archivos contables
  • Estados de cuenta al día
  • Actas circunstanciadas de entrega recepción de las áreas comunes
  • Inventario

Tener una empresa de administración es fundamental para un condominio ya que esta impactara positivamente, una empresa de administración tendrá una organización que hará que la plusvalía de tu propiedad aumente y no se convierta en un condominio caótico donde esa misma plusvalía se pierda. Otra de las ventajas es que todos los residentes tengan la confianza de que sus recursos se están administrando de forma correcta. En Marv Seproaco te damos como residente esa tranquilidad de poder dejar en nuestras manos toda la operación de tu condominio y tú te dediques a disfrutarlo.

La cuota de mantenimiento es una aportación que cubre el condómino para la administración y servicios del condominio. Cada fraccionamiento tiene una cuota de mantenimiento en particular y se puede basar en dos aspectos. 1. Lo que designe el Régimen condominal 2. Lo que la asamblea acuerde según las necesidades del condominio.

Es un instrumento jurídico que complementa a la Ley que regula el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla y que se crea en base a las necesidades de cada fraccionamiento, es esencial contar con un reglamento interno lo más completo, en Marv Seproaco te damos la asesoría para que tu reglamento interno este abocado a las necesidades del condominio y sea lo más completo posible.

La asamblea condominal es la reunión de todos los condóminos convocados por un documento que se denomina “Convocatoria de asamblea”. La asamblea es el órgano máximo de decisión de un condominio donde se discuten los intereses comunes del fraccionamiento. Para que una asamblea sea valida debe cubrir los requisitos que estipula el articulo 33 de la Ley que regula el Régimen de Propiedad en Condominio para el Estado de Puebla

Claro que sí, las asociaciones civiles son una forma de organización eficaz y con un alto sentido de trasparencia, sin embargo, una Asociación Civil no es para todos los condominios, en primera instancia representa gastos significativos para el condominio en cuestión de notarías, en segunda se tiene que presentar declaraciones informativas mensuales y declaraciones anuales lo cual se requiere los servicios de un contador público; de igual forma todos los servicios que se presenten al condominio tendrán que ir con facturas lo que implica un aumento en el 16% del costo total por concepto de IVA. Las ventajas de una Asociación Civil se desarrollan en que se podrá abrir una cuenta bancaria para el condominio, si tu condominio recauda igual o más de $100,000.00 pesos al mes, una Asociación Civil es la mejor opción, en el caso contrario les sugerimos ponerlo sobre la mesa en una asamblea y sea esta la que tome la mejor decisión para el condominio.

Cada estado de la Republica tiene diferentes legislaciones en el ámbito condominal. Para la legislación del Estado de Puebla, la Sindicatura Municipal es el órgano encargado de regular todo lo relacionado a los condominios. Como administración Marv Seproaco se encarga de realizar todos los trámites ante dicha institución para que el condominio pueda estar tranquilo. 

Son diferentes las prohibiciones en un condominio, sin embargo, las más comunes van desarrolladas a alterar la tranquilidad del condominio, realizar modificaciones a la fachada de la propiedad exclusiva, invadir áreas comunes, separar o dividir cajones de estacionamiento.